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La Generalitat Valenciana retiró las competencias
urbanísticas al Ayuntamiento de Catral |
Bajo Segura - 3 octubre 2006 - R.O.D..- La Generalitat
Valenciana ha retirado las competencias en materia de
disciplina urbanística al Ayuntamiento de Catral, que pasan
a ser asumidas por el Gobierno Valenciano, ha informado el
Conseller de Territorio y Vivienda, Esteban González Pons,
en una rueda de prensa celebrada hoy. Según ha
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dado a conocer, en Catral existen 1.270 viviendas con
carácter ilegal, que ocupan 3 millones de metros cuadrados,
lo que supone un incremento del 355% respecto a 2002.
Además, estiman que se ha producido la ocupación ilegal de
270.152 metros cuadrados del Parque Natural de El Hondo.
La decisión de la Generalitat –ha añadido el conseller de
Territorio y Vivienda- se justifica por la dimensión “muy
grave” del problema, “que trasciende el ámbito estrictamente
municipal”, ya que entre los años 2002 y 2005 en este
municipio de La Vega Baja se han construido más de mil
viviendas y construcciones ilegales con una |
El conseller Esteban González Pons explicando hoy el tema de
Catral (Foto: G.V.) |
ocupación irregular de suelo superior a los tres millones de metros
cuadrados.
“El único precedente similar que existe para una actuación de estas
características es la de la Junta de Andalucía respecto al municipio
de Marbella”, ha explicado Esteban González Pons.
El conseller ha detallado en la rueda de prensa que la ocupación
irregular de suelo en el año 2002 en Catral era de 753.199 metros
cuadrados, de los que 713.535 metros cuadrados correspondían a suelo
no urbanizable común y 39.664 metros cuadrados a suelo no
urbanizable protegido, en el Parque Natural de El Hondo. En el año
2005 la ocupación irregular de suelo no urbanizable se elevaba a
2.967.998 metros cuadrados, lo que supone un incremento global del
394%. De hecho, la ocupación de suelo no urbanizable común en 2005
era de 2.697.846 metros cuadrados (aumento del 378%) y 270.152
metros cuadrados de suelo no urbanizable (incremento del 681%).
Asimismo, en el año 2002 en el municipio de Catral existían 358
viviendas ilegales, una cifra que en 2005 se ha elevado a 1.270, lo
que supone un incremento del 355%.
Una decisión “necesaria” e “inaplazable”
Esteban González Pons ha calificado de “necesaria” e “inaplazable”
la decisión del Gobierno Valenciano, ya que tras diversos contactos
mantenidos con el Ayuntamiento, en los que la Generalitat exhortó al
consistorio a atajar dicho proceso y adoptar soluciones al mismo
desde el planeamiento, el Ayuntamiento de Catral presentó en mayo de
2005 una propuesta de concierto previo para la revisión de su
planeamiento general.
La citada propuesta municipal fue informada desfavorablemente por
Resolución de la Conselleria de Territorio y Vivienda, ya que no
proponía ninguna solución al problema de la proliferación de
construcciones ilegales, y no incluía siquiera el 50% de las mismas.
Merma del patrimonio municipal
La transformación irregular de suelo en el municipio de Catral ha
supuesto que el Ayuntamiento haya dejado de percibir más de 15.000
metros cuadrados de techo por el 10% de aprovechamiento que le
corresponde. Si se tratara de suelo urbanizable el valor de las
cesiones sería de aproximadamente 4.5000.000 euros. El Ayuntamiento
ha dejado de obtener también más de 15.000 metros cuadrados de zonas
verdes y más de 20.000 metros cuadrados de dotaciones. Asimismo, el
valor de la inversión que supuesto las construcciones en la zona
supone un volumen de negocio de 80 millones de euros.
Impacto negativo sobre espacios naturales
El conseller ha explicado que la construcción de viviendas
irregulares ha afectado al Parque Natural de El Hondo, con un
incremento de la invasión de este tipo de suelo entre 2002 y 2005 de
230.500 metros cuadrados. Asimismo, las actuaciones de estas
características ocasionan un “impacto ambiental muy negativo”, como
emisiones y vertidos incontrolados, parcelaciones irregulares,
suministros energéticos ilegales, así como utilización y degradación
de los recursos naturales.
Medidas adoptadas
El conseller de Territorio y Vivienda ha informado esta mañana que a
las 10:30 horas el Director Territorial de la Conselleria de
Territorio y Vivienda en Alicante ha presentado directamente en las
dependencias Municipales la resolución adoptada por la Secretaria
Autonómica de la Conselleria de Territorio y Vivienda.
En virtud de esta resolución la conselleria asume en régimen
exclusivo, las competencias propias de la Administración, en materia
de disciplina urbanística, en el término municipal de Catral,
ordenándole al Ayuntamiento de Catral que se abstenga de intervenir
en dicha materia y que remita a la Consellería de Territorio la
documentación de que disponga al respecto.
La resolución establece que el Servicio de Inspección urbanística de
la Consellería de Territorio, en colaboración con la Policía
Autonómica de la Generalitat, efectúen las comprobaciones oportunas
a fin de determinar la legalidad de las construcciones y
edificaciones existentes en el suelo no urbanizable del término
municipal de Catral.
También establece que se remite al Ministerio Fiscal la
documentación de que se dispone, más la que se incorpore al
expediente y las diversas actuaciones que se practiquen; todo ello a
los efectos de determinar responsabilidades por la posible
existencia de delitos contra la ordenación del territorio.
Un mes para el nuevo Concierto Previo
Asimismo se ha emitido un comunicado en que se requiere al
Ayuntamiento de Catral para que en el plazo de un mes, tal como
establece el Artículo 60 de la Ley de Bases de Régimen Local,
presente un documento de concierto previo de Plan General que
incluya las soluciones a la proliferación de viviendas irregulares y
la minimización de los impactos ambientales.
Si el Ayuntamiento de Catral no cumple con los requerimientos de la
Conselleria de Territorio y Vivienda, la Generalitat asumirá las
competencias de planeamiento urbanístico del municipio de Catral, y
no se descarta solicitar al Gobierno Central la disolución de la
corporación.
Viviendas ya construidas
El conseller ha afirmado también que se analizaran cada una de las
actuaciones urbanísticas de forma individualizada. En este sentido,
ha añadido González Pons, Se intentaran regularizar aquellas
construcciones que realizadas de buena fe y bajo el instrumento de
planeamiento adecuado, con la exigencia de dotaciones, cesiones al
Ayuntamiento, puedan regularizarse. En ningún caso, ha agregado el
conseller, se regularizarán las actuaciones incluidas en el ámbito
del parque natural del Hondo.
En este sentido, las actuaciones que no se encuentren amparadas en
ninguno de los supuestos anteriores serán objeto de derribo y de
restauración ambiental de las zonas afectadas.
Actuación de los vecinos
Desde la Generalitat se recomienda a los vecinos afectados que se
abstengan de solicitar cualquier actuación en suelo no urbanizable
que pudiera perjudicar la resolución del conflicto planteado en este
municipio y deberán colaborar con la Administración Autonómica al
esclarecimiento de la legalidad y de la identificación de los
posibles sujetos infractores.
No obstante, los ciudadanos de Catral que presenten propuestas de
actuación en materia urbanística ajustadas a la legislación vigente,
podrán tramitarlas con absoluta normalidad.
El conseller ha informado asimismo de que se han habilitados dos
teléfonos de atención para los ciudadanos afectados: 012 (extensión
47238) y 669.
Fuente: Nota de Prensa de la Generalitat
Valenciana
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